{"id":4367,"date":"2020-05-20T17:19:30","date_gmt":"2020-05-20T21:19:30","guid":{"rendered":"https:\/\/ericroy.ca\/?p=4367\/"},"modified":"2024-07-11T03:04:05","modified_gmt":"2024-07-11T03:04:05","slug":"12-conseils-et-lignes-directrices-a-prendre-en-compte-avant-tout-investissement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ericroy.ca\/fr\/12-conseils-et-lignes-directrices-a-prendre-en-compte-avant-tout-investissement\/","title":{"rendered":"12 conseils et lignes directrices \u00e0 prendre en compte avant tout investissement"},"content":{"rendered":"

Homologation #20200408C<\/p>\n\n\n\n

Bien que ces 12 conseils ne garantissent pas un r\u00e9sultat positif, ils constituent un bon point de d\u00e9part pour augmenter vos chances de r\u00e9ussite en mati\u00e8re d'investissement. Lisez toujours l'int\u00e9gralit\u00e9 de la notice d'offre avant d'investir.




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1. ENREGISTREMENT DE LA PISTE<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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L'entreprise a-t-elle un long historique de r\u00e9sultats prouv\u00e9s avec des rendements constants et positifs pour les investisseurs. Les rendements pass\u00e9s ne sont pas n\u00e9cessairement une indication des performances futures, mais ils peuvent constituer une mesure de la long\u00e9vit\u00e9 de l'entreprise. S'il s'agit d'une jeune entreprise, il peut y avoir des risques suppl\u00e9mentaires et de nombreux facteurs inconnus.







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2. COMPRENDRE LES RISQUES<\/h2>\n\n\n\n
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Il est important de comprendre quels sont les risques potentiels et comment l'entreprise pr\u00e9voit de les att\u00e9nuer. Comme tout investissement comporte un certain niveau de risque, l'investisseur doit \u00eatre pleinement inform\u00e9 de la nature de ces risques.




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3. GOUVERNEMENT D'ENTREPRISE ET SURVEILLANCE<\/h2>\n\n\n\n
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L'entreprise exerce-t-elle ses activit\u00e9s ouvertement et en toute transparence ? L'entreprise dispose-t-elle d'un conseil d'administration ind\u00e9pendant charg\u00e9 de surveiller tout conflit d'int\u00e9r\u00eats potentiel et de veiller \u00e0 ce que l'int\u00e9r\u00eat des investisseurs reste une priorit\u00e9 ?




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4. TAUX DE RENDEMENT PR\u00c9F\u00c9RENTIEL,
TAUX DE HURDLE et FRAIS DE GESTION<\/h2>\n\n\n\n
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Il s'agit de facteurs importants \u00e0 prendre en consid\u00e9ration. Un taux de rendement pr\u00e9f\u00e9rentiel (ou hurdle rate) signifie simplement que l'investisseur doit recevoir son taux de rendement pr\u00e9f\u00e9rentiel avant que l'entreprise n'ait droit \u00e0 sa part des b\u00e9n\u00e9fices. C'est un moyen efficace d'aligner les int\u00e9r\u00eats des investisseurs et des propri\u00e9taires de l'entreprise. On peut \u00e9galement parler de commission de performance. Il est \u00e9galement important de conna\u00eetre le pourcentage de frais de gestion que la soci\u00e9t\u00e9 vous facture, en tant qu'investisseur, et de savoir si ces frais sont d\u00e9duits ou non du rendement privil\u00e9gi\u00e9.




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5. PARTAGE DES B\u00c9N\u00c9FICES<\/h2>\n\n\n\n
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L'offre d'investissement est-elle assortie d'une structure de partage des b\u00e9n\u00e9fices et, dans l'affirmative, \u00e0 quoi ressemble-t-elle ? S'agit-il d'une structure de profit favorisant principalement les propri\u00e9taires ? Ou s'agit-il d'une r\u00e9partition \u00e9quitable entre les investisseurs et les propri\u00e9taires ? \u00c0 quelle fr\u00e9quence cette participation aux b\u00e9n\u00e9fices est-elle vers\u00e9e ? Est-ce une fois par an ou lorsque le projet est achev\u00e9 ou en voie d'ach\u00e8vement ?




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6. TYPE D'INDUSTRIE<\/h2>\n\n\n\n
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Selon le type d'industrie, certaines entreprises ont tendance \u00e0 bien fonctionner ind\u00e9pendamment des cycles \u00e9conomiques, tandis que d'autres entreprises peuvent \u00eatre plus affect\u00e9es. Voir le conseil #1.




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7. VOTRE CAPITAL EST-IL PROT\u00c9G\u00c9 ?<\/h2>\n\n\n\n
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L'entreprise garantit-elle l'investissement par des s\u00fbret\u00e9s en cas de d\u00e9faillance ou de sc\u00e9nario catastrophe ? Certaines entreprises ont mis en place des mesures pour att\u00e9nuer certains de ces risques, par exemple en \u00e9tant en premi\u00e8re position sur un actif immobilier, ou en ayant un accord de garantie g\u00e9n\u00e9rale sur d'autres actifs tels que les cr\u00e9ances de l'entreprise, etc.




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8. AUDITS FINANCIERS ANNUELS<\/h2>\n\n\n\n
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Comprendre comment l'entreprise s'est comport\u00e9e dans le pass\u00e9 et comment elle se comporte aujourd'hui peut \u00eatre un bon indicateur de sa situation financi\u00e8re. L'entreprise est-elle tr\u00e8s endett\u00e9e ? A-t-elle beaucoup de dettes ? Est-elle en croissance et son bilan et ses finances sont-ils en bon ordre ? La plupart des soci\u00e9t\u00e9s d'investissement prosp\u00e8res sont tenues de faire r\u00e9aliser leurs audits financiers annuels par de grandes soci\u00e9t\u00e9s. (KPMG, Deloitte, PWC, etc.) Cela accro\u00eet la transparence et permet de d\u00e9tecter d'\u00e9ventuels probl\u00e8mes financiers.




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9. QUI DIRIGE L'ENTREPRISE ?<\/h2>\n\n\n\n
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Cette entreprise se pr\u00e9occupe-t-elle de la qualit\u00e9 des personnes qu'elle engage pour la diriger ? Quels sont leurs ant\u00e9c\u00e9dents et leurs r\u00e9f\u00e9rences ? Font-ils preuve d'une grande moralit\u00e9, d'une \u00e9thique et de valeurs \u00e9lev\u00e9es ? La force de la direction peut faire ou d\u00e9faire une entreprise. Conna\u00eetre la personnalit\u00e9 des personnes qui g\u00e8rent l'investissement peut contribuer \u00e0 la r\u00e9ussite de l'entreprise.




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10. LA PEAU DANS LE JEU<\/h2>\n\n\n\n
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L'entreprise risque-t-elle de perdre beaucoup d'argent si les choses ne se passent pas comme pr\u00e9vu ? Est-elle le principal investisseur dans le projet ? Est-elle motiv\u00e9e pour bien faire et \u00eatre performante ? Certaines entreprises n'ont pas un pourcentage \u00e9lev\u00e9 de leur propre argent dans l'investissement et n'ont donc pas grand-chose \u00e0 perdre.




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11. FISCALIT\u00c9<\/h2>\n\n\n\n
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Ce qui compte, ce n'est pas ce que vous gagnez, c'est ce que vous gardez. Il est important de comprendre comment vos investissements et vos gains sont impos\u00e9s. Les gains sont-ils impos\u00e9s comme des int\u00e9r\u00eats purs, des dividendes, des plus-values, des remboursements de capital ou un m\u00e9lange des deux ? Comprendre la structure de l'investissement et la fa\u00e7on dont il est tax\u00e9 peut vous aider \u00e0 planifier et \u00e0 garder plus d'argent dans votre poche.




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12. HORIZON DE TEMPS et LIQUIDIT\u00c9<\/h2>\n\n\n\n
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Il est \u00e9galement important de comprendre la dur\u00e9e de l'investissement et les modalit\u00e9s de remboursement pour planifier la structure et la diversification de votre portefeuille. Certains investissements ont un horizon plus long (5-6 ans) avant que vous puissiez r\u00e9cup\u00e9rer votre capital avec les rendements potentiels. Il est important de comprendre les frais de remboursement anticip\u00e9. D'autres investissements ont un horizon plus court, de l'ordre de 1 \u00e0 2 ans. En \u00e9chelonnant vos investissements sur diff\u00e9rents horizons temporels, vous pouvez mieux g\u00e9rer les flux de tr\u00e9sorerie et les implications fiscales lorsque les investissements arrivent \u00e0 terme.



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